Свяжитесь с нами
Телефон
Telegram
WhatsApp
ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
ЗАЯВКА НА
КОНСУЛЬТАЦИЮ
ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
регистрация права собственности на земельный участок, заявление на право на земельный участок, земельный кодекс право земельный участок, переуступка права аренды земельного, земельное право российской федерации, признание права на земельный участок, съезд с федеральной трассы к участку, съезд с федеральной трассы к земельному участку, съезд к участку,
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Поможем вам в получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома или оформлении уведомления о строительстве частного дома. Процедура оформления сопровождается множеством нюансов, требует знания законодательства и особенностей взаимодействия с уполномоченными органами.
Перевод категории земель — услуга по изменению целевого назначения земельного участка в соответствии с законодательством. Это позволяет эффективно использовать землю для нужд бизнеса или индивидуального строительства.
УСПЕШНО РАБОТАЕМ ПО ВСЕМ РЕГИОНАМ И СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
от 35 000р.

Оформление допусков на строительство начинается с подготовки проекта будущего объекта недвижимости. Этот этап должен выполняться лицензированными специалистами, чтобы проект соответствовал всем нормативным требованиям. После этого собирается пакет документов, который вместе с заявлением направляется в местную администрацию.

Получение разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Подготовив пакет документов, его необходимо направить в местную администрацию.
В Московской области также можно подать запрос через Многофункциональный центр (МФЦ) того района, где расположен участок.
Перечень необходимых документов:
1. Подтверждение прав на землю: Свидетельство о праве собственности, договор аренды или другой правоустанавливающий документ.
2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ):
  • Оформляется отдельно, но не ранее чем за 3 года до подачи заявления.
  • Для его получения потребуется провести топографическую съемку участка, обратившись к квалифицированным специалистам.
3. Схема планировочной организации территории:
  • Требуется для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС).
  • На схеме указываются координаты размещения будущего объекта.
4. Описание внешнего вида объекта: Необходимо, если строительство планируется в пределах территорий, отнесенных к историческим поселениям (например, Коломна и еще 41 город в Московской области).
5. Архитектурный паспорт проектной документации: Может потребоваться дополнительно, в зависимости от типа объекта и особенностей территории.

Проверка документов и вынесение решения
После подачи документов уполномоченные органы тщательно проверяют их на соответствие градостроительным нормам и требованиям законодательства. Особое внимание уделяется:
  • Соответствию схемы планировочной организации ГПЗУ.
  • Соблюдению предельных параметров застройки (этажность, высота, площадь).
  • Учету интересов соседей и других заинтересованных сторон.
По результатам проверки выносится решение: выдать разрешение на строительство или отказать.

Уведомление о строительстве частного дома

В некоторых случаях вместо разрешения на строительство оформляется уведомление о планируемом строительстве. Этот документ подходит для возведения объектов с определенными характеристиками:
  • Высота здания не более 20 метров.
  • Количество этажей — не более трех.
  • Здание должно быть отдельно стоящим.
  • Объект должен быть неделимым и не предназначенным для коммерческого использования.
Важно соблюдать все эти параметры в совокупности. Если после завершения строительства хотя бы одно из требований будет нарушено, дом могут признать самовольной постройкой.
Как правильно оформить уведомление?
Подготовку уведомления лучше доверить профессионалам, чтобы избежать ошибок. В документ включаются следующие сведения:
  • Кадастровый номер земельного участка.
  • Адрес участка.
  • Подтверждение наличия прав на землю (например, свидетельство о собственности или договор аренды).
  • Вид разрешенного использования участка.
  • Параметры будущего объекта недвижимости (этажность, площадь, высота).
  • Дополнительные данные, если это требуется.
К уведомлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на землю.
При составлении важно учитывать ограничения, связанные с участком, такие как:
  • Природоохранные зоны.
  • Особые условия использования территории (например, водоохранные зоны, санитарные зоны и т.д.).

Этапы процесса:
  1. Подача уведомления: Готовый документ направляется в уполномоченные органы (местная администрация или МФЦ).
  2. Рассмотрение запроса: На проверку отводится 7 рабочих дней.
  3. Получение решения: Если нарушений не обнаружено, выдается решение о соответствии планируемого строительства установленным требованиям.
Дополнительные согласования
В некоторых случаях потребуется провести дополнительные согласования, например:
  • С Росавиацией, если участок находится вблизи аэродромов или воздушных трасс.
  • С водоканалом, если участок расположен в водоохранной зоне.
  • С другими инстанциями, в зависимости от особенностей территории.
После завершения строительства
  • Когда дом построен, необходимо подготовить и подать уведомление о завершении строительства. Это позволит оформить объект в собственность и избежать проблем с законом.

Уведомление о завершении строительства индивидуального жилого дома

Чтобы уведомление о завершении строительства было утверждено, необходимо приложить следующие документы:
  • Технический план индивидуального жилого дома, который оформляется кадастровым инженером после проведения замеров и проверки соответствия объекта установленным параметрам.
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  • Удостоверение личности застройщика (паспорт или другой документ).
Технический план является ключевым документом, подтверждающим, что дом соответствует заявленным характеристикам (этажность, площадь, высота и другие параметры).
Этапы проверки уведомления
  1. Подача документов: Готовое уведомление о завершении строительства вместе с приложениями направляется в местный муниципалитет или МФЦ.
  2. Проверка данных: В течение 7 рабочих дней уполномоченные органы проводят проверку предоставленных сведений.
  3. Выездная проверка: Представители администрации могут выехать на место для осмотра объекта и сверки его параметров с указанными в уведомлении.
  4. Вынесение решения: Если все требования соблюдены, выдается положительное решение о соответствии построенного дома установленным нормам.
Почему стоит доверить процесс нам?
Наши специалисты возьмут на себя все этапы оформления уведомления о завершении строительства:
  • Вызовем кадастрового инженера для подготовки технического плана.
  • Проверим правильность составления уведомления.
  • Подготовим и подадим полный пакет документов в уполномоченные органы.
  • Обеспечим взаимодействие с администрацией и решим возможные вопросы.
Мы гарантируем профессиональный подход и положительный результат.
Просто позвоните нам, и мы выполним всю работу за вас!
Получите разрешение на строительство в Москве и Московской области!
Обращайтесь к нам, чтобы оформить разрешение на строительство или легализовать уже построенный объект. Мы поможем вам избежать ошибок, штрафов и проблем с законом. Ваше спокойствие — наша задача!