перевод сельхоз земель, перевод сельхоз земель в ижс, перевод сельхоз земель в другую, перевод сельхоз земель в другую категорию, перевод сельхоз земель в земли населенных пунктов, перевод сельхоз земель в рекреацию, перевод сельхоз земель земель в промышленность, перевод сельхоз земель в лпх, перевод сельхоз земель в промышленные, перевод сельхоз земель в промку, перевод земли из сельхоз в промназначение, перевод сельхоз земель в ижс стоимость, перевод земли из сельхоз в снт, требования для перевода сельхоз земли в промзону

перевод категории земель, перевод категории земли сельскохозяйственного назначения

регистрация права собственности на земельный участок, заявление на право на земельный участок, земельный кодекс право земельный участок, переуступка права аренды земельного, земельное право российской федерации, признание права на земельный участок, съезд с федеральной трассы к участку, съезд с федеральной трассы к земельному участку, съезд к участку,

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ПО ЭФФЕКТИВНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Ищете профессиональный подход к оптимальной разработке и эксплуатации вашей территории? Предлагаем вам воспользоваться услугами нашей компании по созданию качественных градостроительных проектов, обеспечивающих максимальное использование потенциала земельного участка и достижение высоких экономических результатов.

УСПЕШНО РАБОТАЕМ ПО ВСЕМ РЕГИОНАМ И СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 100 000р.

Данный вид проектирования является неотъемлемым этапом
при подготовке к комплексной застройке, реконструкции территории,
смене функционального назначения или формировании инвестиционных предложений. Он также необходим для согласования архитектурных решений и дальнейшего проектирования.

Градостроительный проект по эффективному использованию земельного участка — это многоэтапный аналитико-проектный процесс, направленный на оценку, моделирование и оптимизацию функционального использования территории с целью реализации её потенциала в рамках действующего законодательства. Такой проект формируется с учётом градостроительных регламентов, санитарных и экологических ограничений, особенностей территории и интересов собственников, инвесторов и муниципалитета.

Зачем нужен проект эффективного использования земельного участка?

Перевод категории земель в соответствии с земельным законодательством - консультации и услуги по земельному праву

Обоснование застройки: проект доказывает возможность освоения территории в заданных параметрах.
Оптимизация затрат: позволяет определить наилучшие планировочные и технико-экономические решения до начала проектирования.
Увеличение стоимости актива: проект формирует юридически и экономически подкреплённое предложение по использованию ЗУ, повышая его рыночную привлекательность.
Привлечение инвесторов: наличие обоснованного градостроительного проекта облегчает переговоры с инвесторами и банками.
Минимизация рисков: позволяет заранее выявить градостроительные ограничения и исключить ошибки на более дорогих стадиях проектирования.

Когда необходимо заказывать такой проект?

перевод категории земель, перевод земель из одной категории в другую, перевод категории земель фз, перевод категории назначения земель, перевод категории земли сельскохозяйственного назначения,

При подготовке заявки на изменение вида разрешённого использования (ВРИ)
Для подготовки документации на комплексное развитие территории (КРТ)
При планировании строительства жилых, общественных, производственных объектов
Для сопровождения сделки по продаже или привлечению инвестора
В рамках предпроектной подготовки девелоперских проектов

Этапы выполнения работ

перевод сельскохозяйственных земель в другую категорию, перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, перевод земель в иную категорию, перевод федеральных земель из одной категории, перевод категории земель лесного фонда,

1. Анализ исходных данных и правового статуса ЗУ
Проверка сведений из ЕГРН, ПЗЗ, карты градостроительного зонирования
Определение санитарных, экологических и иных ограничений
Оценка действующих сервитутов, охранных зон, ОКН, природных объектов
Анализ доступности инженерной инфраструктуры и транспортных связей
Сбор архивных материалов, ГПЗУ, технических условий (при наличии)
2. Функционально-планировочное моделирование
Разработка различных сценариев развития территории (альтернативные модели)
Формирование схемы функционального зонирования: жилые, общественные, рекреационные, деловые и пр.
Проектирование улично-дорожной сети, транспортных потоков, паркингов
Обоснование плотности и этажности застройки, определение коэффициентов использования территории (КИТ, КПО и др.)
Учет инсоляции, освещенности, озеленения, санитарных разрывов
3. Архитектурно-градостроительные решения
Создание эскизной планировочной структуры участка
Вариативное размещение зданий и сооружений с учётом градостроительных регламентов
Подсчёт объёмно-планировочных показателей: общая площадь застройки, количество жильцов/рабочих мест, плотность населения, потребность в социнфраструктуре
Формирование транспортно-пешеходной схемы и связей с прилегающими территориями
Подготовка ситуационных, зонировочных, транспортных и иных схем

Результаты и документы на выходе

перевод сельхоз земель в другую категорию, перевод земель сельскохозяйственных в иную категорию, перевод категории земли в московской области, перевод земель населенных пунктов в другую категорию, ходатайство о переводе категории земли сельскохозяйственного,

В зависимости от целей заказчика, результаты работы могут содержать:
Градостроительное обоснование: документ, подтверждающий допустимость параметров застройки рассматриваемой территории
Схема функционального зонирования: основа для подачи заявки на изменение ВРИ
Концепция планировочной организации: база для архитектурного проектирования
Презентационный пакет: для инвесторов или согласующих органов
Объёмные 3D-схемы и визуализация (опционально): для наглядного представления застройки

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Горячие новости, статьи, развенчание мифов и легенд
и многое другое на наших каналах о земельном праве в социальных сетях.
Дайджест новостей от юридической компании по земельному праву -
это компетентный и свежий взгляд на земельные вопросы Российской Федерации.
Подпишитесь чтобы всегда быть в курсе последних новостей и актуальных событий.

Кроме того, наши специалисты на связи 24/7 в наших соцсетях,
Вы можете задавать им интересующие Вас вопросы и получать исчерпывающие ответы, пишите нам!

Наше сообщество ВКонтакте

Наш блог на Я.Дзен

Преимущества работы с нами

Опыт создания проектов

Опыт проектирования от участков в 0,5 га до КРТ площадью свыше 100 га
Налаженная система работы

Команда с опытом взаимодействия с администрациями, Москомархитектурой, Минстроем
Сопровождение до результата

Юридическое сопровождение на всех этапах — от анализа прав до подачи документов
Прозрачность процессов

Прозрачные сроки и стоимость, поэтапное выполнение с отчётностью

Градостроительный проект по эффективному использованию земельного участка

Стоимость и сроки

Срок выполнения: от 7 до 30 рабочих дней, в зависимости от объёма участка и сложности задач

Стоимость: рассчитывается индивидуально, зависит от:

площади и местоположения участка
цели разработки (инвестпроект, КРТ, изменение ВРИ)
необходимости сопровождения и согласований
наличия актуальных исходных данных

Дополнительные услуги

Сбор и актуализация исходно-разрешительной документации
Подготовка заявок на изменение ВРИ
Создание презентационных буклетов для инвесторов
Оценка инвестиционной привлекательности проекта
Архитектурная концепция (предэскизы)