КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Это первый и самый важный шаг в грамотном освоении земли. Мы помогаем собственникам, застройщикам и инвесторам понять, как наилучшим образом использовать участок: что можно строить, как организовать территорию, сколько это будет стоить и приносить, и как согласовать проект с властями. Концепция — это не просто «картинка», а основа для реального проекта, которая учитывает юридические, градостроительные и экономические реалии.

Разработка концепции развития земельного участка представляет собой комплексный процесс, направленный на создание стратегического плана использования территории с учётом её особенностей, потенциала и потребностей рынка недвижимости.

УСПЕШНО РАБОТАЕМ ПО ВСЕМ РЕГИОНАМ И СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 150 000р.

Что такое концепция и зачем она нужна?

Перевод категории земель в соответствии с земельным законодательством - консультации и услуги по земельному праву

Концепция развития участка — это наглядный и аргументированный документ, в котором показывается, как лучше использовать территорию, с учётом её особенностей, ограничений, рыночного потенциала и градостроительных норм.

Она отвечает на главные вопросы:

Что здесь можно построить?
Как это будет выглядеть и работать?
Сколько это принесёт дохода?
Какие нужны согласования и документы?
Как убедить инвестора или администрацию?

МЦЗИО ДАЙДЖЕСТ
Свежие новости земельного права

Когда нужна концепция?

перевод категории земель, перевод земель из одной категории в другую, перевод категории земель фз, перевод категории назначения земель, перевод категории земли сельскохозяйственного назначения,

У вас есть участок, и вы не знаете, как использовать его эффективно.
Вы планируете застройку, но нужно понять объёмы, высотность, плотность, формат объектов.
Вы хотите привлечь инвестора или партнёра — и нужна понятная презентация проекта.
Вы готовитесь к разработке ППТ, ДПТ, проектирования, строительству.
Необходимо защитить идею перед администрацией, советом директоров, партнёрами.

Из чего состоит концепция?

этапы выполнения работ

перевод сельскохозяйственных земель в другую категорию, перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, перевод земель в иную категорию, перевод федеральных земель из одной категории, перевод категории земель лесного фонда,

Мы гибко подбираем формат в зависимости от ваших задач - от краткого экспресс-документа до презентации на 20+ страниц с аналитикой.

Типичная концепция включает:

Анализ участка:
Правовой статус, площадь, форма, топография.
ВРИ (вид разрешённого использования), ПЗЗ, СЗЗ, охранные зоны.
Инженерная обеспеченность и транспортная доступность.
Рыночные ограничения и возможности.
2. Рыночный анализ и ориентиры:
Анализ спроса, застройки по соседству, цен на жильё и коммерцию.
Аналоги: как используют похожие участки.
3. Функциональная схема застройки:
Зонирование: что где будет — жильё, офисы, торговля, соцобъекты.
Расчёт площадей: общая площадь, плотность, этажность, застроенность.
Пешеходные и транспортные связи, парковка.
4. Градостроительные и архитектурные решения:
Эскизная застройка или варианты компоновки.
Варианты интеграции с окружением.
Перспективы согласования.
5. Рекомендации по следующему шагу:
Разработка ППТ, получение ГПЗУ, старт проектирования и т.д.
6. (Опционально) Финансовая модель:
Прогноз доходов и расходов по проекту.
Оценка инвестиционной привлекательности.
7. (Опционально) Визуализация и презентация:
Планы, схемы, 3D-рендеры, макеты.
PDF-презентация для совещаний, переговоров, защиты проекта.

Почему это важно

перевод сельхоз земель в другую категорию, перевод земель сельскохозяйственных в иную категорию, перевод категории земли в московской области, перевод земель населенных пунктов в другую категорию, ходатайство о переводе категории земли сельскохозяйственного,

Помогает понять, стоит ли реализовывать проект на конкретном участке.
Упрощает диалог с инвесторами, банками, администрацией.
Является первым шагом к проектированию и застройке.
Защищает от ошибок: помогает не тратить деньги на заведомо неработающую идею.
Часто требуется для подготовки ППТ, КРТ, межевания или получения разрешений.

Кому подходит эта услуга?

Собственники земли, которые хотят повысить стоимость и продать участок с готовой идеей.
Застройщики и девелоперы, подбирающие площадки для реализации.
Инвесторы, которым нужно понимать, что можно построить и сколько это принесёт.
Банки и фонды, рассматривающие финансирование проектов.
ОМС и публичные заказчики, которым нужно представить идею на уровне концепции.

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Горячие новости, статьи, развенчание мифов и легенд
и многое другое на наших каналах о земельном праве в социальных сетях.
Дайджест новостей от юридической компании по земельному праву -
это компетентный и свежий взгляд на земельные вопросы Российской Федерации.
Подпишитесь чтобы всегда быть в курсе последних новостей и актуальных событий.

Кроме того, наши специалисты на связи 24/7 в наших соцсетях,
Вы можете задавать им интересующие Вас вопросы и получать исчерпывающие ответы, пишите нам!

Наше сообщество ВКонтакте

Наш блог на Я.Дзен

Преимущества работы с нами

Мы умеем переводить «градостроительный язык» в бизнес-результаты.
Понимаем законы, ограничения и перспективы развития участков — не только рисуем, но и обосновываем.
Делаем концепции не для «галочки», а для реального развития.