В значимом постановлении, имеющем существенное значение для градостроительной политики столицы, Правительство Москвы под руководством Мэра Москвы С.С. Собянина вынесло постановление №921-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 21 декабря 2021 г. N 2151-ПП и от 24 декабря 2024 г. N 3135-ПП».
Ключевые положения постановления
Новое постановление Правительства Москвы устанавливает важные изменения для регулирования градостроительных отношений:
• Обновление зонирования районов города Москвы для целей градостроительного проектирования
• Уточнение нормативов обеспеченности объектами дошкольного и общего образования
• Изменение порядка участия застройщиков в обеспечении жилой застройки объектами инфраструктуры
• Детализация положений о заключении инфраструктурных договоров
Что входит в основные изменения
Основные положения, содержащиеся в постановлении:
• Новое разделение районов Москвы на две зоны по общим градостроительным, экономическим и социально-демографическим характеристикам
• Увеличение нормативов обеспеченности объектами дошкольного образования: 44 места/1000 жителей для районов зоны 1 и 63 места/1000 жителей для районов зоны 2
• Установление нормативов обеспеченности объектами общего образования: 90 мест/1000 жителей для районов зоны 1 и 124 места/1000 жителей для районов зоны 2
• Дополнительные нормативы для детей с ограниченными возможностями здоровья – 5 мест/1000 жителей
• Увеличение нормативов обеспеченности объектами дошкольного образования: 44 места/1000 жителей для районов зоны 1 и 63 места/1000 жителей для районов зоны 2
• Установление нормативов обеспеченности объектами общего образования: 90 мест/1000 жителей для районов зоны 1 и 124 места/1000 жителей для районов зоны 2
• Дополнительные нормативы для детей с ограниченными возможностями здоровья – 5 мест/1000 жителей
Особое внимание к инфраструктурным договорам
Постановление направлено на детализацию вопросов взаимодействия застройщиков с городом при создании объектов инфраструктуры, что имеет важное значение для развития городской среды. В документе подробно разъясняются следующие аспекты:
• Новые возможности участия застройщиков в обеспечении планируемой жилой и нежилой застройки объектами инфраструктуры
• Уточнение механизма перечисления денежных средств в бюджет города Москвы
• Корректировка требований к банковским гарантиям по инфраструктурным договорам
• Особенности расчета суммы компенсации при благоустройстве территорий
Правовой статус документа
Нормативный акт опирается на действующее законодательство:
- Принят Правительством Москвы 28 апреля 2025 года
- Основан на положениях Закона города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 “О правовых актах города Москвы”
- Вносит изменения в постановления Правительства Москвы от 21 декабря 2021 г. N 2151-ПП и от 24 декабря 2024 г. N 3135-ПП
- Определяет особые случаи, на которые не распространяется действие новых нормативов
Что это значит для градостроительной деятельности
Эксперты отмечают, что данное постановление:
• Создает правовую определенность в вопросах обеспечения жилой застройки объектами образования
• Устанавливает четкое разграничение нормативов для различных районов города
• Оптимизирует механизмы взаимодействия застройщиков с городом при создании социальной инфраструктуры
• Повышает требования к обеспеченности новостроек детскими садами и школами
• Устанавливает четкое разграничение нормативов для различных районов города
• Оптимизирует механизмы взаимодействия застройщиков с городом при создании социальной инфраструктуры
• Повышает требования к обеспеченности новостроек детскими садами и школами
Цитата дня
Постановление Правительства Москвы направлено на совершенствование механизмов обеспечения жилой застройки объектами образования и создание комфортной городской среды для жителей всех районов столицы
*отмечается в заключительной части документа.