Важное постановление, влияющее на порядок использования земельных участков по всей стране, было принято Правительством Российской Федерации под руководством Михаила Мишустина. Постановлением №826 от 31 мая 2025 года утверждены новые признаки неиспользования земель населённых пунктов, садовых и огородных участков, что в перспективе повлияет на права и обязанности миллионов землевладельцев.
Ключевые положения постановления
Документ разработан во исполнение положений статьи 85.1 Земельного кодекса РФ и статьи 23 Федерального закона “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...”. Основная задача — закрепить чёткие критерии, по которым участок может быть признан неиспользуемым по назначению, и, как следствие, подвергнутся мерам государственного воздействия.
Что изменилось для владельцев земли?
Четкая детализация признаков «неиспользования»:
- Для земель населённых пунктов (за исключением участков без права строительства):
- Захламление более половины территории предметами, не связанными с целевым использованием, либо загрязнение отходами (ТКО, производственные, бытовые) без устранения в течение года;
- Отсутствие построек (домов, сооружений), для которых предназначен участок, в течение 5 лет и более (7 лет для ИЖС), за редкими исключениями;
- Наличие разрушенных, но не признанных аварийными строений (например, без крыши и стен), если в течение года не устранены недостатки.
- Для садовых, огородных и приусадебных участков:
- Захламление или загрязнение территории, как указано выше;
- Наличие на половине площади участка сорных растений выше 1 метра, а также несанкционированных древесно-кустарниковых зарослей без ухода более года.
Признаки НЕ распространяются:
- Если участок арестован или его использование запрещено по решению суда или органа власти;
- В случаях стихийных бедствий и иных обстоятельств, объективно препятствующих эксплуатации.
Временные рамки:
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2031 года.
Для чего всё это?
Эксперты отмечают, что новые признаки позволяют органам власти более объективно оценивать использование земель и принимать меры по предотвращению их «заброшенности». Документ также защищает права собственников, давая понятные исключения и временные отсрочки при наличии уважительных причин.
Правовой статус
Постановление принято Правительством Российской Федерации 31 мая 2025 года на основании действующего законодательства, и носит обязательный характер на всей территории России.
Цитата дня
Введение чётких критериев для оценки факта неиспользования земли позволит повысить эффективность земельных отношений и не допустить захламления, зарастания и деградации ценных территорий
*подчёркивается в пояснительной записке к документу.