Свежие новости земельного права

Земля в поле зрения: Правительство РФ вводит новые признаки «заброшенности» участков — что ждет собственников с 1 сентября?

Важное постановление, влияющее на порядок использования земельных участков по всей стране, было принято Правительством Российской Федерации под руководством Михаила Мишустина. Постановлением №826 от 31 мая 2025 года утверждены новые признаки неиспользования земель населённых пунктов, садовых и огородных участков, что в перспективе повлияет на права и обязанности миллионов землевладельцев.

Ключевые положения постановления

Документ разработан во исполнение положений статьи 85.1 Земельного кодекса РФ и статьи 23 Федерального закона “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...”. Основная задача — закрепить чёткие критерии, по которым участок может быть признан неиспользуемым по назначению, и, как следствие, подвергнутся мерам государственного воздействия.

Что изменилось для владельцев земли?

Четкая детализация признаков «неиспользования»:

  • Для земель населённых пунктов (за исключением участков без права строительства):
  • Захламление более половины территории предметами, не связанными с целевым использованием, либо загрязнение отходами (ТКО, производственные, бытовые) без устранения в течение года;
  • Отсутствие построек (домов, сооружений), для которых предназначен участок, в течение 5 лет и более (7 лет для ИЖС), за редкими исключениями;
  • Наличие разрушенных, но не признанных аварийными строений (например, без крыши и стен), если в течение года не устранены недостатки.
  • Для садовых, огородных и приусадебных участков:
  • Захламление или загрязнение территории, как указано выше;
  • Наличие на половине площади участка сорных растений выше 1 метра, а также несанкционированных древесно-кустарниковых зарослей без ухода более года.

Признаки НЕ распространяются:

  • Если участок арестован или его использование запрещено по решению суда или органа власти;
  • В случаях стихийных бедствий и иных обстоятельств, объективно препятствующих эксплуатации.

Временные рамки:

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2031 года.

Для чего всё это?

Эксперты отмечают, что новые признаки позволяют органам власти более объективно оценивать использование земель и принимать меры по предотвращению их «заброшенности». Документ также защищает права собственников, давая понятные исключения и временные отсрочки при наличии уважительных причин.

Правовой статус

Постановление принято Правительством Российской Федерации 31 мая 2025 года на основании действующего законодательства, и носит обязательный характер на всей территории России.

Цитата дня

Введение чётких критериев для оценки факта неиспользования земли позволит повысить эффективность земельных отношений и не допустить захламления, зарастания и деградации ценных территорий
*подчёркивается в пояснительной записке к документу.