В значимом нормативном акте, имеющем существенное значение для земельных правоотношений и кадастрового учета, Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подписал приказ «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков».
Ключевые положения приказа
Новый приказ Росреестра устанавливает важные изменения для регулирования земельных отношений:
Расширение перечня видов разрешенного использования земельных участков
Уточнение формулировок существующих видов использования
Введение новых кодов для специализированных видов деятельности
Детализация положений, связанных с использованием лесов
Что входит в основные изменения
Основные новшества, которые вводятся новым приказом:
Изменение формулировки вида разрешенного использования «Деятельность в сфере охотничьего хозяйства» (код 5.3), которая теперь охватывает “различные виды деятельности в сфере охотничьего хозяйства, предусмотренные законодательством РФ в области охоты и сохранения охотничьих ресурсов”
Введение нового вида использования «Рыболовство» с кодом 5.3.1, включающего “деятельность, связанную с добычей водных биологических ресурсов, приемкой, обработкой, транспортировкой и хранением уловов, производством рыбной продукции”
Расширение понятия «Разведка и добыча полезных ископаемых» (код 6.1), дополненное положениями о “разработке технологий геологического изучения, разведки и добычи трудноизвлекаемых полезных ископаемых” и размещении необходимой инфраструктуры
Добавление отдельного вида использования «Осуществление геологического изучения недр» (код 6.1.1), детально регламентирующего различные виды геологического изучения, включая региональное геологическое изучение, геолого-геофизические работы, геологическую съемку и инженерно-геологические изыскания
Детализация понятия «Использование лесов» (код 10.0) с указанием всех возможных видов лесопользования
Особое внимание к лесным ресурсам
Приказ направлен на детализацию видов использования лесных участков, что имеет стратегическое значение для рационального использования лесных ресурсов и их правового регулирования. В документе впервые подробно классифицированы такие виды деятельности как:
Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений (код 10.5)
Создание лесных плантаций и их эксплуатация (код 10.6)
Создание лесных питомников для выращивания саженцев и сеянцев (код 10.7)
Создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры (код 10.8)
Осуществление научно-исследовательской и образовательной деятельности в лесах (код 10.9)
Осуществление рекреационной деятельности, связанной с туризмом и отдыхом (код 10.10)
Правовой статус документа
Нормативный акт прошел все необходимые процедуры утверждения:
Подписан Руководителем Росреестра О.А. Скуфинским 24 декабря 2024 года
Зарегистрирован в Министерстве юстиции России 30 апреля 2025 г. № 82033
Принят в соответствии с абзацем четвертым пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации
Что это значит для правообладателей земельных участков
Эксперты отмечают, что данный приказ:
Создает правовую основу для новых видов экономической деятельности на земельных участках
Устанавливает более четкую классификацию земель по видам разрешенного использования
Расширяет возможности для использования лесных ресурсов
Оптимизирует процесс кадастрового учета земельных участков
Цитата дня
“Новая редакция классификатора видов разрешенного использования земельных участков направлена на совершенствование земельных правоотношений и обеспечение рационального использования природных ресурсов”