Росреестр разъяснил порядок применения нового земельного законодательства

В важном разъяснении, имеющем значение для миллионов собственников земельных участков, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии выпустила официальное письмо, детализирующее порядок применения нового земельного законодательства в связи с вступлением в силу Федеральных законов № 307-ФЗ и № 487-ФЗ.

Росреестр четко обозначил основные изменения в земельном законодательстве:

•Введение понятия “освоение” земельных участков

•Установление сроков начала использования земельных участков

•Новые обязанности по приобретению прав на участки с объектами недвижимости

•Требования к эксплуатации зданий и сооружений в соответствии с целевым назначением земель

Основные пункты, которые должны выполняться владельцами земельных участков:

•Приступить к использованию земельного участка не позднее трех лет с момента приобретения прав

•Приобрести права на государственную землю, на которой размещены собственные объекты недвижимости

•Эксплуатировать здания и сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка

•Оформить права на объекты недвижимости перед началом их эксплуатации

Заместитель руководителя Росреестра А.И. Бутовецкий подчеркнул: “Если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садовый земельный участок или огородный земельный участок возникло до 1 марта 2025 г., то обязанность приступить к использованию земельного участка возникла у правообладателя с 1 марта 2025 г., а трехлетний срок для освоения исчисляется также с 1 марта 2025 г.”

Росреестр отметил важные юридические аспекты: 1. Перечень мероприятий по освоению земельных участков будет установлен Правительством Российской Федерации (ожидается до 1 сентября 2025 г.) 2. Решения о нарушениях обязательных требований смогут приниматься только после вступления в силу соответствующих постановлений 3. Признаки неиспользования земельных участков будут определены отдельным постановлением Правительства

Эксперты отмечают, что данное разъяснение: - Устанавливает новые сроки для использования земельных участков - Определяет порядок взаимодействия органов земельного контроля - Регламентирует процедуру выдачи предписаний об устранении нарушений - Создает дополнительные обязанности для собственников объектов недвижимости

“Положения новых законов направлены в том числе на вовлечение земельных участков в экономический и хозяйственный оборот”, — подчеркивается в письме Росреестра